Так что же такое Технический план дома, здания?

В связи с появлением нового законодательства «Закон о кадастре», «Закон о государственной регистрации прав», передачей функций БТИ кадастровым инженерам, появился новый документ - Технический план здания. Так же, как и Технический паспорт он содержит основные характеристики объекта недвижимости, а также координаты расположения для точной привязки здания к земле (ранее такого БТИ не делало). Еще одна особенность: Технический план готовится в электронном виде для упрощения внесения сведений в ЕГРН.

Для чего необходимо делать?

  • Самый распространенный случай -- первичная регистрация права на дом, нежилое здание (бани, гаражи, коммерческие здания).
  • Если Вы обнаружили ошибку в документах, перестроили принадлежащее Вам здание, дом.

Для подготовки Технического плана дома, здания необходимы следующие документы:

Первичная постановка на кадастровый учет здания:

Если у Вас земельный участок расположен в садовом товариществе или в дачном поселке с соответствующим разрешенным использованием, таким как садоводство, дачное строительство, то Вам необходимы следующие документы:

  • Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на землю – Выписка из ЕГРН или Свидетельство на землю.
  • Технический паспорт (при наличии). При его отсутствии наша организация готовит Техническое описание.

Если земельный участок расположен в деревне, селе, городе поселке (разрешенное использование ЛПХ и ИЖС) от Вас потребуется следующее:

  • Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на землю – Выписка из ЕГРН или Свидетельство на землю.
  • Технический паспорт (при наличии). При его отсутствии наша организация готовит Техническое описание.
  • Ранее полученное Разрешение на строительство жилого дома или при отсутствии Решение суда о признании права.

Внесение изменений в сведения о здании, если оно было ранее поставлено на кадастровый учет:

Если у Вас земельный участок расположен в садовом товариществе или в дачном поселке с соответствующим разрешенным использованием таким как садоводство, дачное строительство, то Вам необходимы следующие документы:

  • Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на дом – Выписка из ЕГРН или Свидетельство на землю.
  • Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на землю – Выписка из ЕГРН или Свидетельство на землю.
  • Технический паспорт, при наличии. При его отсутствии наша организация готовит Техническое описание.

Здание расположено на земельном участке в деревне, селе, городе поселке (и имеет разрешенное использование ЛПХ и ИЖС) от вас потребуется следующее:

  • Документ, подтверждающий право владения зданием (к таким относится Свидетельство либо Выписка из единого государственного реестра с указанием зарегистрированных прав).
  • Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на землю – Выписка из ЕГРН или Свидетельство на землю.
  • Технический паспорт, при наличии. При его отсутствии наша организация готовит Техническое описание.
  • Полученное установленным образом Разрешение на проведение реконструкции или Разрешение администрации на ввод здания в эксплуатацию.

Как заказать Технический план?

Технический план можно заказать как при личном посещении нашего офиса, так и дистанционно.

  • Самый простой способ приехать к нам в офис с документами на дом и на участок, гражданским паспортом и 50% предоплатой с понедельника по пятницу с 10.00 до 17.00 (обед 13 – 14). Мы подготовим Договор и назначим выезд геодезистов в удобный для Вас день в течение недели, кроме воскресенья и понедельника.
  • Чтобы заказать дистанционно, отправьте сканы документов на нашу электронную почту, на дом и участок, а также копию гражданского паспорта, мы подготовим Договор и счет на оплату и отправим Вам в ответном письме. После поступления предоплаты на наш расчетный счет, назначим выезд геодезистов в удобный для Вас день в течение недели, кроме воскресенья и понедельника.

В каком районе Московской области можно заказать Технический план?

  • Технический план с выездом геодезической бригады наша организация выполняет в Раменском, Воскресенском, Люберецком и Ленинском районах Московской области.
  • Технический план без выезда геодезической бригады мы готовим по всей Московской области.

Какие работы проводятся для формирования Технического плана?

Работы по формированию Технического плана включают в себя выезд на объект, проведение наружных и внутренних замеров дома или здания, обработка полученных результатов измерений и подготовка Технического плана кадастровым инженером.

Какие документы я получу по завершении работ?

Итогом нашей работы является Технический план на электронном носителе, изготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Куда обращаться после получения Технического плана?

Технический план подается в многофункциональный центр (МФЦ) для последующей регистрации дома и получения Выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая будет подтверждать факт внесения сведений об объекте.


Цена Технического плана?

Площадь дома (кв.м.) Цена техплан (рубли) Цена техописание (рубли)
без выезда с выездом
до 50 6 500 руб. 8 000 руб. 4 000 руб.
50-100 6 500 руб. 8 000 руб. 4 000 руб.
100-150 6 500 руб. 8 000 руб. 5 000 руб.
150-200 6 500 руб. 8 000 руб. 6 000 руб.
200-250 7 000 руб. 8 500 руб. 7 000 руб.
250-300 7 500 руб. 9 000 руб. 8 000 руб.
300-350 8 000 руб. 9 500 руб. 9 000 руб.
350-400 8 000 руб. 10 000 руб. 10 000 руб.
400-450 8 500 руб. 10 500 руб. 11 000 руб.
450-500 9 000 руб. 11 000 руб. 12 000 руб.
500-550 9 500 руб. 11 500 руб. 13 000 руб.
550-600 10 000 руб. 12 000 руб. 14 000 руб.
600-650 10 000 руб. 12 500 руб. 15 000 руб.
650-700 10 500 руб. 13 000 руб. 16 000 руб.
700-750 11 000 руб. 13 500 руб. 17 000 руб.
750-800 11 500 руб. 14 000 руб. 18 000 руб.
800-850 11 500 руб. 14 500 руб. 19 000 руб.
850-900 11 500 руб. 15 000 руб. 20 000 руб.
900-950 12 000 руб. 15 500 руб. 21 000 руб.
950-1000 12 000 руб. 16 000 руб. 22 000 руб.
Акт обследования 4 000 руб. 5 000 руб.  
Выезд в Люберецкий и Воскресенский район + 2000 руб.

Срок выполнения (рабочих дней): 20* (с выездом), 7* (без выезда).

Заказчику выдается 1 диск с электронной версией технического плана.

Скидка пенсионерам и постоянным клиентам 500 рублей. Скидки не сумируются

При одновременном заказе с топографической съемкой скидка 1 500 рублей. Скидки не сумируются

При одновременном заказе с межеванием скидка 500 рублей. Скидки не сумируются

* - срок считается с даты выезда геодезистов и при предоставлении всех необходимых документов


140100, Раменское, ул. Воровского,
дом 5, офисы 248, 249
Приемные дни: ПН-ПТ с 10:00 до 17:00, обед 13:00–14:00

  • +7 926 218-95-94
  • +7 916 455-85-38
Нажите для работы с картой

Заказать услугу

Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку предоставляемых данных