Как признать садовый дом жилым: шаги и рекомендации

Процесс превращения садового дома из нежилого в полноценный жилой требует внимательного подхода и соблюдения определенных процедур. Ниже представлено подробное руководство о том, как подать заявление о признании садового дома жилым, а также какие документы приложить к нему.

1. Подготовка заявления: основные детали

Для начала необходимо внимательно заполнить заявление о признании садового дома жилым. В заявлении следует указать следующие ключевые детали:

• Кадастровый номер садового дома.
• Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом.
• Почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя.
• Способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления (МСУ) и других документов.

2. Приложение ключевых документов

• Приложите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или правоустанавливающий документ на садовый дом, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН. Предоставьте нотариально заверенную копию документа

• Важным этапом является предоставление заключения, подтверждающего, что техническое состояние садового дома соответствует требованиям надежности и безопасности

• В случае, если садовым домом владеют несколько собственников, необходимо приложить нотариально удостоверенное согласие всех указанных лиц на признание садового дома жилым

Основные требования для преобразования садового дома в жилой

• Первостепенным требованием является вид разрешенного использования земельного участка, который должен быть предназначен для садоводства или дачного строительства

• Минимальная площадь земельного участка должна составлять не менее 400 квадратных метров

• Постройка не должна находиться в пределах охранных зон, где строительство запрещено в соответствии с законодательством

• Дом или его контур должны быть отражены на публичной кадастровой карте, а информация в Едином Государственном Реестре Недвижимости должна включать его точные координаты

• Земельный участок не должен иметь запретов на совершение сделок или обременений, которые могут препятствовать намерению преобразования

• Дом не выше 3-хэтажей

• Наличие фундамента и капитальной кровли, устойчивость строения

• Наличие инфраструктуры, такой как электричество, источник воды и система водоотведения, является обязательным. Для водоснабжения достаточно наличия скважины, колодца, септика или других систем водоотведения

• Соблюдение этих требований обеспечит не только легальное преобразование садового дома в жилую недвижимость, но и создание комфортного и безопасного пространства для жизни.

3. Процедура обращения в органы местного самоуправления

После подготовки заявления и приложенных документов следует обратиться в органы местного самоуправления. Обеспечьте соблюдение всех требований и правил подачи документов.

4. Ожидание решения и регистрация в Росреестре

Ожидайте решения уполномоченного органа МСУ. После положительного решения регистрируйте изменения в Росреестре.

Превращение садового дома в жилой – это важный этап, который требует внимания к деталям и соблюдения законодательства. Опираясь на представленное руководство, вы сможете успешно пройти все этапы, от подготовки заявления до оформления изменений в Росреестре.

14.03.2024

Вернуться к списку новостей