Технический план в Раменском районе
Зарегистрируем любой объект недвижимости качественно и быстро
Что такое технический план?
Технический план — это документ, в котором содержатся ключевые данные об объекте недвижимости (здании, строении, сооружении или помещении). В нем указываются основные характеристики (площадь, материал стен, год постройки), прикладывается поэтажный план, а также координаты расположения для точной привязки здания к земле.
Технический план делается для внесения или изменения сведений о здании, строении, сооружении или помещении в ЕГРН.
Если объект недвижимости не внесен в ЕГРН или внесен, но с другой площадью, то не получится:
- Не получится совершать любые сделки с этим строением
- Получить в нем прописку
- Провести газификацию или электрификацию
! Для подготовки технического плана требуется квалификация кадастрового инженера с действующим аттестатом, состоящего в СРО (саморегулируемой организации).
В каких случаях необходимо делать технический план:
1. Для постановки на учёт построенного объекта (дом, квартира, гараж, баня, коммерческое здание)
По законодательству новый объект недвижимости (дом, квартира, гараж, баня, коммерческое здание) до введения его в гражданский оборот, необходимо зарегистрировать в ЕГРН. Оформлению подлежат все капитальные объекты недвижимости, как на жилые, так и не жилые.
Если объект недвижимости не внесен в ЕГРН, то не получится совершать любые сделки с этим строением, получить в нем прописку, провести газификацию или электрификацию.
Документы, необходимые для подготовки технического плана для регистрации в ЕГРН:
2. Для исправления кадастровой ошибки в площади или конфигурации объекта недвижимости
До передачи функций БТИ кадастровым инженерам, которая произошла в 2013 году, строения регистрировались по данным БТИ без координатной привязки. Поэтому нередко возникают ошибки в площади и конфигурации объекта недвижимости, исправить которые можно с помощью технического плана.
Документы, необходимые для подготовки технического плана для исправления кадастровой ошибки:
3. Для реконструкции (пристройка или перестройка) объекта
Если объект недвижимости внесен в ЕГРН, но изменились его характеристики или конфигурация в связи с перестройкой или пристройкой.
Документы, необходимые для подготовки технического плана для реконструкции объекта:
4. Для снятия с учёта после сноса или уничтожения объекта (Акт обследования)
Составляется для зданий, помещений и сооружений, которые по каким-либо причинам были снесены. Например, дом полностью сгорел или был снесен по собственному желанию собственника. Акт обследования помогает удалить все сведения о здании из базы единого государственного реестра недвижимости.
Документы, необходимые для подготовки технического плана для снятия с учёта после сноса или уничтожения объекта:
Как заказать технический план
На каждом этапе мы будем уведомлять вас посредством сообщений в ватсап или по SMS.
Геодезические и кадастровые работы с выездом и без выезда геодезической бригады
Услугу восстановление границ наша организация выполняет в следующих районах Московской области:
- Раменском
- Воскресенском
- Люберецком
- Ленинском
- Домодедовском
Технический план без выезда геодезической бригады мы готовим по всей Московской области.