Межевание земельного участка в Раменском районе

Профессиональное межевание от лучших кадастровых инженеров

от 8 000₽
Стоимость
от 7 дней
срок выполнения
Выполняется для
  • Внесения границ в ЕГРН (определение границ участка)
  • Исправления реестровой ошибки
  • Раздела ЗУ
  • Объединения ЗУ
  • Перераспределения ЗУ
  • Приватизации ЗУ
  • Аренды ЗУ
  • Установлении сервитута

Цены ниже рыночных
в Москве и области

Соблюдение сроков
выполнения работ

Выезд в любой день
включая выходные

Оповещаем об этапах
выполнения работ

Подадим за вас
документы

Консультации
и поддержка 24/7

20+
Многолетний проверенный опыт
40000+
Зарегистрированных объектов
5.0 Яндекс
Рейтинг на Яндексе
Топ-3
по количеству объектов в МО ежегодно

Что такое межевание?

Межевание — это процесс определения и юридического закрепления границ земельного участка. Исторически границы обозначались физическими ориентирами: столбами, межевыми знаками и другими видимыми метками. Сегодня межевание вышло за рамки простого определения границ и включает комплекс кадастровых, геодезических и юридических мероприятий.

Современное межевание

Проводится аттестованным кадастровым инженером и позволяет:

  • Уточнить границы участка.
  • Разделить или объединить землю.
  • Перераспределить или прирезать территорию.

Что является результатом межевания?

Ключевым документом является межевой план, который разрабатывается в соответствии со ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ. Этот документ передается в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) для внесения официальных данных об участке.

Этапы межевания

Процесс межевания включает несколько шагов:

  1. Подготовка – сбор документов, необходимых для работы.
  2. Геодезические измерения – выезд специалистов на участок и определение точных координат его границ.
  3. Обработка данных – анализ и систематизация полученных измерений.
  4. Создание межевого плана – подготовка документа в электронном формате.
  5. Регистрация в ЕГРН – подача межевого плана через МФЦ.

Какие сведения вносятся в реестр?

После завершения процедуры регистрации собственник получает выписку из ЕГРН, содержащую:

  • Адрес участка.
  • Площадь.
  • Категорию земли и разрешенное использование.
  • Точные координаты границ.
  • Информацию об обременениях (если есть).
  • Данные о владельцах.

Межевание: обязательства и риски

В каких случаях необходимо межевание?

Процедура межевания может потребоваться в различных ситуациях:

  • Если участок уже внесен в ЕГРН, но его границы не были официально установлены.
  • При продаже, дарении или оформлении других сделок с недвижимостью.
  • Для оформления прав на постройки, расположенные на земле.
  • При разделении участка, объединении нескольких территорий или перераспределении границ.
  • В случае приватизации, увеличения площади земельного надела или оформления его в аренду.
  • Если необходимо установить обременение (например, сервитут) или выделить долю.
  • При обнаружении ошибок в кадастровых данных либо наложения границ с соседними участками.
  • Для подключения коммуникаций, таких как газ или электричество.

Когда межевание обязательно?

Согласно новому законопроекту № 633966-8, который вносит поправки в Федеральный закон № 218-ФЗ, с 1 марта 2025 года без межевания нельзя будет:

  • Оформить сделки с земельными участками. Это касается купли-продажи, дарения и других операций. Исключение составляют только случаи наследования.

Хотя владение землей без межевания не запрещено, это может привести к юридическим рискам. Без точного определения границ могут возникнуть споры с соседями, сложности при строительстве или регистрации недвижимости.

Чтобы избежать проблем, лучше заранее провести межевание и внести данные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

О том какие сделки можно проводить с земельным участком в 2025 году, если не проводилось межевание. Можно узнать в этой статье.

Какие риски возникают, если межевание не проведено?

  • Потеря части или всего участка. Без четких границ соседи или третьи лица могут захватить вашу землю.
  • Ошибки при установке забора. Вы можете случайно захватить чужую территорию или, наоборот, отдать часть своей.
  • Конфликты с соседями. Без точных границ споры из-за земли неизбежны.
  • Неправильное расположение построек. Строения могут быть возведены за границами участка или без соблюдения отступов, что приведет к штрафам или сносу.
  • Невозможность продать, подарить или оформить участок. Без межевания сделки с землей будут невозможны.

Как проверить, проводилось ли межевание?

Определить, было ли выполнено межевание, можно несколькими способами:

Через публичную кадастровую карту

  1. Перейдите на официальный сайт Публичной кадастровой карты.
  2. Введите кадастровый номер вашего участка в поисковой строке.
  3. Если участок отображается закрашенным фиолетовым цветом и в появившемся окне слева есть его параметры, значит, границы определены, и межевание проведено.
  4. Если границы участка не определены, появится уведомление «Без координат границ». Это означает, что процедура межевания не выполнялась.
  5. Если поиск не выдает результатов, участок, скорее всего, не зарегистрирован в кадастровом учете.

Через выписку из ЕГРН

  1. Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
  2. Проверьте раздел «Границы участка»: если в нем есть схематичное изображение границ, межевание было выполнено.
  3. Если такой раздел отсутствует, найдите «Особые отметки». Запись «границы участка не определены» указывает на необходимость проведения межевания.

Через многофункциональный центр (МФЦ)

  • Обратитесь в ближайший МФЦ и подайте запрос о наличии кадастровых данных на ваш участок.
  • Уточните, внесены ли его границы в Реестр недвижимости. Если информация отсутствует, потребуется межевание.

Эти способы помогут вам быстро выяснить, требуется ли межевание вашего участка.

Виды межевого плана

Межевой план — это юридически значимое основание для внесения изменений в кадастровый учет. В зависимости от конкретной ситуации кадастровый инженер подготавливает соответствующий тип межевого плана, учитывая особенности участка и правовой статус владельца.

1. Межевой план по уточнению границ

Этот вид межевого плана необходим, если требуется:

  • Закрепить границы в ЕГРН – участок уже зарегистрирован, но его точные границы официально не определены.
  • Исправить реестровую ошибку – если в кадастровых данных зафиксированы неверные границы, либо они пересекаются с соседними участками.

Подробнее об уточнении границ можно почитать в этой статье.

2. Межевой план для образования земельного участка

Оформляется, когда требуется:

  • Разделить земельный участок – если один участок необходимо разделить на несколько самостоятельных объектов.
  • Объединить несколько участков – смежные участки могут быть объединены в один, если это соответствует градостроительным нормам.
  • Перераспределить территорию – применяется, если собственники соседних участков договариваются об обмене частями земли.
  • Оформить землю под зданием – используется при приватизации участка, на котором уже зарегистрировано строение.
  • Заключить договор аренды – кадастровый учет необходим для аренды муниципальной земли, особенно если участок выставлен на торги.
  • Выделить долю из общей собственности – если один из совладельцев хочет выделить свою часть земельного участка в самостоятельный объект.

Подробнее о разделе, объединении и перераспределении участков можно почитать в этой статье. О приватизации, прирезке и аренде в этой статье.

3. Межевой план для образования части земельного участка

Этот вариант составляется, если:

  • Требуется выделить часть участка без создания нового кадастрового объекта. Это может понадобиться при установлении сервитутов, временных границ или оформлении отдельных зон участка в кадастре.

Какие документы нужны для межевания?

Перечень документов зависит от типа межевого плана, поэтому перед началом процедуры лучше уточнить требования у кадастрового инженера.

Базовый список документов для уточнения границ:

Документ 1
Паспорт собственника или нотариально заверенная доверенность (если действует представитель).
Документ 2
Выписка из ЕГРН на земельный участок.
Документ 3
Документы подтверждающие расположение границ участка на местности (например, старые кадастровые планы, схемы БТИ).
Документ 4
Акт согласования границ с владельцами смежных участков
Межевой план
с максимальной точностью и в соответствии с требованиями законодательства
Получить консультацию

Как правильно подготовить документы?

  • Проверьте актуальность всех документов и убедитесь в отсутствии ошибок.
  • Если документы утеряны, восстановите их через МФЦ или Росреестр.
  • Если у вас на руках только старое свидетельство (синее или розовое), сначала зарегистрируйте право собственности через МФЦ.

Правильно оформленный пакет документов ускорит процесс межевания и регистрацию изменений в кадастре.

Как заказать межевание?

Шаг 1
Подготовьте необходимые документы
Первый шаг - подготовить необходимые документы (см. раздел выше). Сканы можно отправить по электронной почте, ватсапу или заполнив нашу онлайн-форму. Так же можно прийти со всеми документами в офис.
Шаг 2
Пройти бесплатную консультацию и рассчитать стоимость
Мы предоставляем бесплатную консультацию, где наши кадастровые инженеры ответят на ваши вопросы и помогут рассчитать стоимость работ. Это можно сделать как по телефону, так и лично в офисе.
Шаг 3
Заключение договора в день обращения
Мы ценим ваше время, поэтому заключаем договор в день обращения.
Шаг 4
Выезд геодезиста на объект в течение 1-3 дней
Наш инженер - геодезист выедет на объект в удобное для вас время. Будут проведены обмеры границ участка и переданы кадастровому инженеру.
Шаг 5
Формирование документов кадастровым инженером
Наши кадастровые инженеры профессионально и внимательно сформируют межевой план, учитывая все нормативы и требования. Срок выполнения зависит от выбранной услуги.
Шаг 6
Получение готовых документов
Наконец, после завершения всех этапов, вы получите межевой план на электронном носителе, изготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Шаг 7
Подача межевого плана на регистрацию
Межевой план подается в многофункциональный центр (МФЦ) для внесения сведений об объекте недвижимости и получения Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Шаг 8
Межевание под ключ
Мы также предлагаем услугу по подаче межевого плана на регистрацию. Результатом нашей работы в таком случае будет выписка из ЕГРН. Это упрощает процесс регистрации и позволит вам сэкономить драгоценное время.
На каждом этапе мы будем уведомлять вас посредством сообщений в ватсап или по SMS.
Блог инженера
Посмотрите свежую информацию об изменениях в законодательстве, доступных услугах и.т.д.

Стоимость межевания в Раменском районе

От чего зависит стоимость услуг?

  1. От вида межевого плана.
  2. Площади участка.
  3. Срочности выполнения работ.
  4. Кто подает на регистрацию в ЕГРН. Собственник или кадастровый инженер.

Цены на межевание актуальные на 2025 год

  • Уточнение границ: от 12 000 рублей.
  • Раздел, объединение или перераспределение участков: от 8 000 рублей.
  • Приватизация или прирезка: от 18 000 рублей.
  • Выдел: от 15 000 рублей.

Как сэкономить без потери качества?

  1. Закажите работы заранее, чтобы избежать надбавок за срочность.
  2. Комплексные услуги дешевле.
  3. Проверьте, чтобы все документы были в порядке до начала работ.
  4. Выбирайте проверенных кадастровых инженеров с фиксированной стоимостью.

Дополнительные услуги

  • Подача на регистрацию: +3 000 руб.
  • Срочные работы: +50%
  • Выезд в соседние районы: +2 000 - 5 000 руб.

Сможете ли вы найти предложение выгоднее нашего?

Конечно! Но прежде чем искать самую низкую цену, задайте себе вопрос: Стали бы вы лечиться у самого дешевого доктора?

При выборе кадастрового инженера, как и врача важно учитывать:

  • Опыт
  • Практику
  • Образование
  • Курсы повышения квалификации
  • Знание современных подходов

Скидки и акции

Почему стоит обратиться к нам?

Мы предлагаем профессиональные услуги межевания в Раменском районе. Вот почему нас выбирают:

Риски при выборе ненадежной кадастровой компании

  • Приостановка или отказ в регистрации.
  • Ошибки в определении границ, споры с соседями.
  • Несоответствие местоположения участка и построек.
  • Требования демонтажа ограждений из-за ошибок в выносе границ.
  • Затягивание сроков.
  • Отказ в исправлении межевого плана в случае приостановления регистрации участка в ЕГРН.

Наш опыт и преимущества

  • Более 20 лет опыта в сфере кадастровых работ.
  • Топ-3 по количеству регистрируемых межевых планов ежегодно.
  • 40000+ зарегистрированных объектов за все время.
  • 5.0 высокий рейтинг на Яндексе.
  • 4 лицензированных кадастровых инженера в штате.
  • Современное оборудование для точных замеров.

Гарантии качества и сроков выполнения работ

  • Фиксированная стоимость без скрытых платежей.
  • Соблюдение сроков, прописанных в договоре.
  • Поддержка на всех этапах работ.

Что говорят наши клиенты

В Стройводизыскание мы придаем высший приоритет качеству обслуживания наших клиентов

Мы искренне верим, что опыт и мнение наших клиентов — это не только подтверждение нашего профессионализма, но и вдохновение для дальнейшего совершенствования. Мы гордимся каждым положительным отзывом, которые подтверждают, что мы на правильном пути.

Все отзывы
Отличная организация. Профессионалы своего дела, цены очень хорошие.
Сергей Фадеев
04.06.2025
Очень понравилось отношение к клиенту, Отзывчивые, помогут , подскажут, девочки в офисе замечательные, ребята на выездах очень дружелюбные, спасибо, настоятельно рекомендую!!
Анна Калинина
24.03.2025
Добрый день! Отличная команда профессионалов. Услуги на высшем уровне. Грамонтные кадастровые инженеры . Все делают быстро и качественно, а главное помогают разобраться во всех вопросах!!! Спасибо
Наталья Вечер
04.03.2025
Хочу выразить огромную благодарность всей компании Стройводизыскание, а так же отдельную, огромную благодарность кадастровому инженеру Дарье , очень оперативно и четко провела работу, Рекомендую.
Екатерина Помыканова
06.02.2025
Хочется поблагодарить сотрудников компании за быструю и четкую работу. Непростой вопрос, связанный с оформлением недвижимости решили с легкостью. Профессионалы своего дела!
Елена Антипова
04.02.2025
От всей души хочу поблагодарить персонал, а именно Наталью, это сколько надо иметь терпения, чтобы нам, простым людям, последовательно и спокойно всё разъяснить, посоветовать и в итоге сформировать кадастровый план на диске без ошибок, который после сдачи в МФЦ у Госреестра не было претензий, с первого раза всё приняли и через 5 дней получили готовые документы.
Зоя Федосюк
09.04.2024
Первый раз обратилась по межеванию участка по рекомендации своего знакомого.осталась очень довольна : всё чётко, грамотно без лишних заморочек! Всё бумаги были сделаны в оговоренный срок!
Ирина Комарова
06.04.2024
Все понравилось. Быстро, четко, без проблем. Обратилась для регистрации дома в собственность по рекомендации соседей в округе. Очень удачное расположение офиса прямо около станции Д3 Фабричная.
Ольга Куликова
23.03.2024
Хочу поблагодарить компанию за предоставленные услуги. Особенно хотелось бы отметить отличный сервис и качество выполнения услуг. На замеры приехали вежливые сотрудники в удобное время и без опозданий. Отдельное спасибо Дарье всё доходчиво и грамотно объяснила, сразу чувствуется высокий профессионализм. Смело рекомендую!
Юлия Денисова
21.03.2024

Возможные проблемы при межевании и как их избежать

Межевание — это не просто технический процесс, но и юридически значимое действие, которое может сопровождаться различными трудностями. Чтобы избежать проблем и задержек, важно заранее подготовиться и учитывать возможные риски.

1. Споры с соседями по границам участка

Одна из самых распространенных проблем — несогласие соседей с определенными границами. Это может привести к конфликтам и даже судебным разбирательствам.

Как избежать споров?

  • Перед началом работ обсудите с соседями границы участка. Если у соседей существуют территориальные претензии кадастровому инженеру необходимо знать о них заранее.
  • Запишитесь на консультацию к кадастровому инженеру для совместного обсуждения результатов измерений.
  • Если разногласия все же возникли, попробуйте решить вопрос мирным путем.

2. Ошибки в кадастровых данных

Некорректные сведения в ЕГРН могут привести к проблемам при регистрации участка, продаже недвижимости или строительстве.

Как заранее выявить и исправить ошибки?

  • До начала межевания запросите выписку из ЕГРН и внимательно проверьте указанные в ней данные.
  • При обнаружении несоответствий обратитесь в МФЦ для внесения исправлений.
  • Если ошибка вызвана техническим сбоем или устаревшими данными, может потребоваться помощь кадастрового инженера.

3. Урегулирование конфликтных ситуаций

Когда договориться с соседями или исправить ошибки в кадастре не удается, возникает необходимость в официальном разбирательстве.

Как защитить свои интересы?

  • Привлеките юриста, специализирующегося на земельных вопросах, чтобы оценить правомерность вашей позиции.
  • Используйте результаты геодезических измерений для отстаивания своей позиции в досудебном порядке.
  • При необходимости подайте заявление в суд для установления границ участка в судебном порядке.

Подробнее о том как решить конфликт с соседями читайте в этой статье.

Вывод

Большинство проблем при межевании можно предотвратить!

Если заранее подготовиться:

1. Внимательно проверить документы и наладить диалог с соседями.

2. А в сложных случаях важно знать, к кому обратиться за помощью — квалифицированный кадастровый инженер и юрист помогут защитить ваши права и избежать неприятностей.

Часто задаваемые вопросы о межевании

Сколько времени занимает межевание?

Сроки зависят от множества факторов, включая размер участка, сложность работ и загруженность кадастровой службы.. В среднем процесс занимает от 14 дней до 1 месяца. В некоторых случаях, если требуются дополнительные согласования или судебное разбирательство, срок может увеличиться.

Можно ли провести межевание без согласия соседей?

Да, в ряде случаев это возможно. Если границы соседнего участка уже определены и внесены в ЕГРН, согласование не требуется. Однако если границы не установлены, а сосед не согласен с результатами замеров, спор можно решить в судебном порядке. Для раздела, объединения или перераспределения земель согласие соседей не требуется.

Что делать, если соседи оспаривают границы участка?

В случае разногласий можно:

  1. Провести дополнительную консультацию с кадастровым инженером и попытаться урегулировать ситуацию мирным путем.
  2. Обратиться в суд, который назначит независимую экспертизу для окончательного определения границ.

Как исправить ошибку в кадастровых данных?

Ошибки могут возникать из-за технических сбоев или некорректных сведений. Для их исправления потребуется:

  • Получить выписку из ЕГРН и выявить несоответствия.
  • Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по исправлению кадастровой ошибки.
  • Подать межевой план в Росреестр для внесения корректировок.

Можно ли провести межевание самостоятельно?

Нет, межевание требует специализированного оборудования, лицензии и юридически значимого оформления документации. Только сертифицированный кадастровый инженер может выполнять такие работы с последующей регистрацией в государственных органах.

Можно ли оспорить уже проведенное межевание?

Да, если имеются веские основания полагать, что границы были установлены с нарушениями. В этом случае можно:

  • Заказать повторное межевание у другого специалиста.
  • Обратиться в суд, предоставив доказательства неверных измерений или допущенных ошибок.

Другие популярные вопросы по межеванию в этой статье.

Как выбрать надежного кадастрового инженера?

Выбор грамотного кадастрового инженера — важный шаг для успешного межевания и регистрации земельного участка. Чтобы не ошибиться, обратите внимание на следующие критерии:

Квалификация и профессиональный опыт

  • Инженер должен иметь действующий квалификационный аттестат.
  • Обязательное членство в саморегулируемой организации (СРО).
  • Опыт работы в сфере кадастровых услуг, желательно от нескольких лет.
  • Глубокое знание особенностей межевания в вашем регионе, например, в Раменском районе.
  • Наличие положительных отзывов на сайте компании и независимых ресурсах.
  • Работа в юридической организации или статус индивидуального предпринимателя (ИП).

Как проверить кадастрового инженера?

Чтобы убедиться в надежности специалиста, воспользуйтесь официальным сайтом Росреестра:

  1. Зайдите в раздел «Реестр кадастровых инженеров».
  2. Введите фамилию, имя и отчество специалиста либо номер его аттестата.
  3. Ознакомьтесь с его профилем, где указаны:
    • Членство в СРО.
    • Количество выполненных проектов.
    • Число отказов в регистрации документов.
    • Текущий статус аттестата (активен или приостановлен).

Эта информация поможет вам выбрать компетентного специалиста, который выполнит работу без ошибок и задержек.

Кадастровые инженеры — это сердце нашей компании

Мы гордимся нашей командой, которая обладает богатым опытом в сфере геодезических и кадастровых услуг.

В нашем штате четыре выдающихся кадастровых инженера.
У всех профильное образование, действующий квалификационный аттестат и членство в саморегулируемой организации (СРО).

Подробнее
Кочетков Алексей Владимирович
Директор, кадастровый инженер, юрист
Стаж с 2003 года
Крижус Андрей Анатольевич
Ведущий инженер, кадастровый инженер
Стаж с 2003 года
Шагина Наталья Васильевна
Кадастровый инженер, специализируется на межевании
Стаж с 2006 года
Михалева Ольга Игоревна
Кадастровый инженер, специализируется на техплане
Cтаж с 2013 года

Кадастровые инженеры — это сердце нашей компании

Мы гордимся нашей командой, которая обладает богатым опытом в сфере геодезических и кадастровых услуг.

В нашем штате четыре выдающихся кадастровых инженера.
У всех профильное образование, действующий квалификационный аттестат и членство в саморегулируемой организации (СРО).

Подробнее
Кочетков Алексей Владимирович
Директор, кадастровый инженер, юрист
Стаж с 2003 года
Крижус Андрей Анатольевич
Ведущий инженер, кадастровый инженер
Стаж с 2003 года
Шагина Наталья Васильевна
Кадастровый инженер, специализируется на межевании
Стаж с 2006 года
Михалева Ольга Игоревна
Кадастровый инженер, специализируется на техплане
Cтаж с 2013 года

Статьи о межевании

Как присвоить адрес дому или участку в 2025 году
04.06.2025
Росреестр вернул документы без рассмотрения: 11 причин и как исправить
23.05.2025
Как обжаловать отказ или приостановку регистрации недвижимости в 2025 году
01.05.2025
Ответы на популярные вопросы по межеванию земельного участка в Московской области
24.03.2025
Уточнение границ земельного участка в Московской области: пошаговое руководство
21.03.2025
Споры по границе участка в Московской области: Как решить конфликт с соседями
21.03.2025
Раздел, объединение и перераспределение земельных участков в Московской области: все что надо знать.
21.03.2025
Оформление земельного участка в собственность: приватизация, прирезка или аренда в Московской области
21.03.2025
Какие сделки можно проводить с земельным участком в 2025 году, если не проводилось межевание?
06.02.2025
Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ): Полное руководство
29.04.2024
География работ

Геодезические и кадастровые работы с выездом и без выезда геодезической бригады

Межевой план с выездом геодезической бригады наша организация выполняет в следующих районах Московской области:

  • Раменском
  • Воскресенском
  • Люберецком
  • Ленинском
  • Домодедовском

Межевой план без выезда геодезической бригады мы готовим по всей Московской области.

Контакты

Предоставляем высококачественные кадастровые и геодезические услуги в Раменском районе более 20 лет!
пн-пт: 10:00–17:00, обед 13:00–14:00
Раменское, ул. Воровского, д. 5, офисы 248, 249
Получить консультацию
Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку предоставляемых данных
Этот сайт использует файлы cookie и метаданные. Продолжая просматривать его, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie и метаданных в соответствии с Политикой конфиденциальности. +