Межевание земельных участков в Раменском районе
Поможем определить и установить границы вашего участка
Что такое межевой план?
Межевой план земельного участка — это документ, в котором содержатся ключевые данные о недвижимости, в данном случае, о земельном участке. В нем указываются площадь, разрешенное использование, категория земель, а также координаты его местоположения и частей.
Межевой план делается для внесения или изменения сведений о земельном участке в ЕГРН.
Если участок внесен в ЕГРН, но его границы не определены или определены не верно, то не получится правильно:
- поставить забор
- зарегистрировать строение
- провести газификацию или электрификацию
- при продаже земельного участка в ипотеку банки требуют обязательное внесение границ в ЕГРН
! Для подготовки межевого плана требуется квалификация кадастрового инженера с действующим аттестатом, состоящего в СРО (саморегулируемой организации).
В каких случаях необходимо делать межевой план:
1. Межевой план по уточнению местоположения границ
Для внесения
границ в ЕГРН
Когда право собственности на земельный участок зарегистрировано, но границы земельного участка не определены. Готовится межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.
Для исправления
реестровой ошибки
Когда право собственности на земельный участок зарегистрировано, но границы земельного участка внесены в реестр с ошибкой при первичном межевании, в том числе если обнаружена ошибка в границах нескольких смежных земельных участков. Готовится общий межевой план по уточнению местоположения границ и площади на все смежные земельные участки.
Документы, необходимые для подготовки межевого плана по уточнению местоположения земельного участка:
2. Межевой план с целью образования земельного участка по разделу, объединению или перераспределению границ земельного участка
Для раздела участка
Выполняется в случае желания собственника (собственников) разделить участок на несколько частей. Готовится межевой план с целью образования земельного участка.
Возможно, при наличии следующих условий:
- Участки должны быть зарегистрированы в ЕГРН с определением границ
- Образованные после раздела участки не должны быть меньше предельно допустимых норм для этого разрешенного использования земли (5 соток в основном)
Для объединения участка
Выполняется в случае желания собственника или собственников объединить несколько принадлежащих им смежных земельных участков. Готовится межевой план с целью образования земельного участка.
Возможно, при наличии следующих условий:
- Участки должны граничить друг с другом
- Все участки должны относиться к одной категории земли и одному разрешенному использованию
- При объединении участков, принадлежащих разным собственникам, участок переходит в долевую собственность
Для перераспределения границ участка
Выполняется если требуется изменить внутреннюю границу двух и более смежных земельных участков. Готовится межевой план с целью образования земельного участка.
Возможно, при наличии следующих условий:
- Участки должны граничить друг с другом
- Все участки должны относиться к одной категории земли и одному разрешенному использованию
Документы, необходимые для подготовки межевого плана с целью образования земельного участка по разделу, объединению или перераспределению границ земельного участка:
Документ 1
Выписка из ЕГРН
Документ 2
Паспортные данные владельца или доверенность доверенного лица (нотариально заверенная)
Межевой план
с максимальной точностью и в соответствии с требованиями законодательства
Получить консультацию
3. Межевой плана с целью образования земельного участка по передаче земельного участка в собственность (приватизация, аренда, прирезка)
Для оформления участка под зарегистрированным строением (приватизация)
Оформление земельного участка в собственность, расположенного под находящимся в Вашей собственности строением (когда право собственности на строение зарегистрировано, а правоустанавливающих документов на землю нет – так называемая приватизация). Готовится межевой план с целью образования земельного участка.
Для образования участка с целью заключения договора аренды
В случае использования земельного участка большей площади, чем по правоустанавливающим документам (прирезка). Готовится межевой план с целью образования земельного участка.
Документы, необходимые для подготовки межевого плана с целью образования земельного участка по передаче земельного участка в собственность (приватизация, аренда, прирезка):
4. Межевой план с целью образования части земельного участка
Для установления
сервитута
Если необходимо наложить обременение не на весь участок, а на какую-то его часть. Например, необходимо установить сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком (в большинстве случаев для осуществления доступа к своему земельному участку). Готовится межевой план с целью образования части земельного участка.
Для передачи в аренду
части участка
При передаче в аренду не всего земельного участка, а только части. Готовится межевой план с целью образования части земельного участка.
Документы, необходимые для подготовки межевого плана с целью образования части земельного участка:
Как заказать межевой план
На каждом этапе мы будем уведомлять вас посредством сообщений в ватсап или по SMS.
Геодезические и кадастровые работы с выездом и без выезда геодезической бригады
Межевой план с выездом геодезической бригады наша организация выполняет в следующих районах Московской области:
- Раменском
- Воскресенском
- Люберецком
- Ленинском
- Домодедовском
Межевой план без выезда геодезической бригады мы готовим по всей Московской области.