Что такое межевание земельного участка (межевой план)?

Межевой план земельного участка — это документ, содержащий сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка), таких как: площадь, разрешенное использование, категория земель, координаты местоположения, координаты местоположения частей земельного участка, характеристика частей. Подготовить межевой план может только кадастровый инженер, имеющий действующий аттестат кадастрового инженера и состоящий в СРО (саморегулируемой организации)


Для чего необходимо делать?

Межевой план делают:

1. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, в том числе в связи с кадастровой ошибкой.

  • Когда зарегистрировано право собственности на землю, но границы не внесены в Единый Государственный Реестр Прав. В соответствии с действующим законодательством земельные участки, границы которых не установлены, невозможно продать, подарить, сдать в аренду. Также внесение границ необходимо для подключения газа, электричества, для получения разрешения на строительство, в случае если необходимо продать часть участка, и Вы хотите произвести раздел.
  • В случае, если была обнаружена ошибка в местоположении границ земельного участка, допущенная при первичном межевании. Готовится общий межевой план по уточнению местоположения границ участка в связи с кадастровой ошибкой (даже если ошибка обнаружена в нескольких смежных земельных участках).

2. С целью образования земельного участка.

  • Раздел земельного участка.
  • Объединение смежных земельных участков.
  • Перераспределение границ (если Вы хотите изменить внутреннюю границу двух и более смежных земельных участков).
  • Образование земельного участка, расположенного под находящимся у Вас в собственности строением (в случае когда право собственности на строение зарегистрировано, а правоустанавливающих документов на землю нет – так называемая приватизация),
  • Образование земельного участка в случае использования земельного участка большей площадью, чем по правоустанавливающим документам (прирезка), образование нового земельного участка с целью заключения договора аренды.

3. С целью образования части земельного участка.

  • Если необходимо наложить обременение не на весь участок, а на какую-то его часть. Например, необходимо установить сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком (в большинстве случаев для осуществления доступа к своему земельному участку).
  • При передаче в аренду не всего земельного участка, а только части также подготавливается такой межевой план.

Документы, необходимые для подготовки межевого плана

1. С целью уточнения местоположения земельного участка, в том числе в связи с кадастровой ошибкой.

  • Сведения ЕГРН. Заказываются в Многофункциональных центрах (МФЦ, адреса можно посмотреть на сайте mfc-gosuslugi.ru). Для этого необходимо иметь на руках: правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на землю: Свидетельство на землю, Постановление о передаче земли в собственность, Выписка из похозяйственной книги и т.п.
  • Ксерокопия паспорта владельца или доверенность доверенного лица (нотариально заверенная)
  • Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ - Свидетельство о праве собственности на земли, Свидетельство о государственной регистрации права, Постановление администрации о выделении земельного участка, Выписка из похозяйственной книги, Договор о передаче в бессрочное пользование и т.п.
  • Акт согласования границ земельного участка. Подписывается всеми заинтересованными смежными землепользователями. В случае проблем с подписанием Акта согласования, связанных с невозможностью связаться со смежниками земельного участка (соседями) законом предусмотрена официальная публикация Извещения о проведении межевания. В случае отсутствия заинтересованных лиц - смежников земельного участка в течении установленного времени границы считаются согласованными. В Раменском районе такой такая публикация проводится в газете «Родник».
  • Свидетельство о праве на наследство (если оформляется наследство).
  • Выкопировка из генплана (если участок находится в СНТ) с указанием размеров участка и соседей (выдает председатель.)

2. С целью образования земельного участка.

Передача земельного участка в собственность (приватизация), оформление аренды, оформление запользованной земли (прирезка) расположенного в поселке, деревне, селе, СНТ:
  • Ксерокопия паспорта лица, оформляющего землю или доверенность доверенного лица (нотариально заверенная).
  • Акт согласования границ земельного участка. Подписывается всеми собственниками смежных участков (а также со всеми собственниками по дому, если дом на несколько хозяев). В случае проблем с подписанием Акта согласования, связанных с невозможностью связаться со смежниками земельного участка (соседями) законом предусмотрена официальная публикация Извещения о проведении межевания. В случае отсутствия заинтересованных лиц - смежников земельного участка в течении установленного времени границы считаются согласованными. В Раменском районе такой такая публикация проводится в газете «Родник»
  • Топографическая съемка (выполняется нашей организацией).
  • Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (выполняется нашей организацией), выполненная на основании топографической съемки, согласованной с коммуникационными службами (выполняется нашей организацией).
  • Постановление об утверждении Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. (подготавливается Администрацией на основании Акта согласования границ, Топографической съемки, Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.)
Объединение, раздел, перераспределение земельных участков:
  • Сведения ЕГРН. Заказываются в Многофункциональных центрах (МФЦ, адреса можно посмотреть на сайте mfc-gosuslugi.ru). Для этого необходимо иметь на руках: правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на землю – Свидетельство на землю, Постановление о передаче земли в собственность.
  • Ксерокопия паспорта владельца или доверенность доверенного лица (нотариально заверенная).

3. С целью образованию части земельного участка.

  • Сведения ЕГРН. Заказываются в Многофункциональных центрах (МФЦ, адреса можно посмотреть на сайте mfc-gosuslugi.ru). Для этого необходимо иметь на руках: правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на землю – Свидетельство на землю.
  • Ксерокопия паспорта владельца или доверенность доверенного лица (нотариально заверенная).
  • Договор сервитута, договор аренды, иной документ на наложение ограничения, обременения.

Как заказать межевой план?

Межевой план можно заказать как при личном посещении нашего офиса, так и дистанционно.

  • Самый простой способ приехать к нам в офис с документами на участок, паспортом собственника или доверенностью от него и 50% предоплатой с понедельника по пятницу с 10.00 до 17.00 (обед 13 – 14). Мы подготовим Договор и назначим выезд геодезистов в удобный для Вас день в течении недели, кроме воскресенья и понедельника.
  • Чтобы заказать дистанционно, отправьте нам на электронную почту сканы документов на участок, а также копию паспорта собственника или доверенностью от него, мы подготовим Договор и счет на оплату и отправим Вам по почте. После поступления предоплаты на наш расчетный счет, назначим выезд геодезистов в удобный для Вас день в течение недели, кроме воскресенья и понедельника.

В каком районе Московской области можно заказать межевой план?

  • Межевой план с выездом геодезической бригады, наша организация выполняет в Раменском, Воскресенском, Люберецком и Ленинском районах Московской области.
  • Межевой план без выезда геодезической бригады мы готовим по всей Московской области.

Какие работы проводятся для формирования межевого плана?

Работы по формированию межевого плана включают в себя выезд на объект, проведение замеров границ земельного участка, обработка полученных результатов измерений и подготовка межевого плана кадастровым инженером.

Какие документы я получу по завершении работ?

Итогом нашей работы является Межевой план на электронном носителе, изготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Куда обращаться после получения межевого плана?

Межевой план подается в многофункциональный центр (МФЦ) для внесения сведений об объекте недвижимости и получения Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.


Цена и срок выполнения межевого плана?

Площадь участка (соток) Населенный пункт Цена
Без выезда С выездом
до 20 снт 6 500 руб. 8 500 руб.
до 20 деревня 7 000 руб. 8 500 руб.
до 20 поселок, город 7 500 руб. 9 000 руб.
20-30 снт, деревня 7 500 руб. 9 000 руб.
20-30 поселок, город 8 000 руб. 10 000 руб.
30-50 снт, деревня 9 000 руб. 13 000 руб.
30-50 поселок, город 11 000 руб. 15 000 руб.
1 Га снт, деревня 12 000 руб. 22 000 руб.
1 Га поселок, город 15 000 руб. 25 000 руб.
Дополнительно подснять дом до 200 м² + 2 000 руб.
Выезд в Люберецкий и Воскресенский район + 2 000 руб.

Срок выполнения (рабочих дней): 20* (с выездом), 7* (без выезда).

* - срок считается с даты выезда геодезистов и при предоставлении всех необходимых документов.

Скидка пенсионерам и постоянным клиентам 500 рублей, при заказе от 6000рублей. Скидка не суммируется с купоном.

Цены на сайте носят информационный характер и не являются публичной офертой.


140100, Раменское, ул. Воровского,
дом 5, офисы 248, 249
Приемные дни: ПН-ПТ с 10:00 до 17:00, обед 13:00–14:00

  • +7 926 218-95-94
  • +7 916 455-85-38
Нажите для работы с картой

Заказать услугу

Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку предоставляемых данных