Борьба за границы: Как вернуть свой участок, если соседский забор нарушает кадастр
17.03.2024
Споры из-за земельных границ - достаточно распространенное явление между соседями. Зачастую конфликты возникают из-за того, что забор или другие хозяйственные постройки на смежном участке нарушают кадастровые границы и фактически занимают часть вашей территории. В этой ситуации важно действовать грамотно и в рамках закона.
Определение правомерности нарушения
Первым делом необходимо убедиться, что забор соседа действительно нарушает границы вашего участка. Необходимо сверить координаты участка зарегистрированные в ЕГРН с фактическим расположением забора на местности.Сделать это можно заказав у кадастрового инженера исполнительный план, на котором будут отражены границы по факту и по кадастру. Если обнаружатся расхождения, у вас есть все основания отстаивать свои права. Кадастровый инженер, также, может выдать заключение с описанием причины расхождения.
Попробовать договориться с соседом
Следующим шагом рекомендуется мирным путем уведомить соседа о допущенном нарушении и попытаться урегулировать конфликт в досудебном порядке. Возможно, владелец смежного участка не был осведомлен о точных границах или забор был установлен по ошибке. В таком случае есть шанс договориться о переносе забора на положенное место без затратных судебных разбирательств, либо провести изменений конфигураций участков с последующим внесением изменений в Росреестре. Для этого необходимо будет сделать межевой план по перераспределению смежных участков.
Разрешить спор в суде
В случае, когда все попытки урегулирования конфликта мирным путем исчерпаны, остается единственный выход - обращение в суд. Исковое заявление можно подать в районный суд по месту нахождения спорного земельного участка. В качестве обоснования требуется указать нарушение кадастровых границ с приложением актуальной кадастровой выписки, плана исполнительной съемки, заключения кадастрового инженера и других имеющихся документов.
Суд, рассмотрев материалы дела, принимает решение, которым может обязать ответчика освободить самовольно занятую территорию и перенести забор в соответствии с кадастровыми границами. Решение суда подлежит обязательному исполнению, и в случае отказа могут быть применены принудительные меры вплоть до сноса самовольных построек.
Заключение
Борьба за границы вашего участка может быть сложным и длительным процессом, требующим тщательного анализа, профессиональной экспертизы и стратегического подхода. Однако, обладая знаниями о своих правах и правильно действуя, вы можете вернуть свой участок и защитить свои интересы в сфере недвижимости. Особое значение имеет правильный выбор кадастрового инженера. Правильно трактовать ситуацию сможет только квалифицированный и опытный специалист. Наши кадастровые инженеры помогут вам не только решить проблему, но и сэкономить значительные средства, т.к. большинство споров по границам нам удается решить в досудебном порядке.
17.03.2024
Кадастровые и геодезические работы с нами - легко, удобно, быстро!
- Межевой план участка
- Технический план строения, сооружения, помещения
- Восстановление границ участка
- Перепланировка квартиры
- Раздел участка
- Объединение участка
- Акт обследования
- Топографический план
Почему стоит обратиться к нам?
Мы предлагаем профессиональные услуги межевания в Раменском районе. Вот почему нас выбирают:
Риски при выборе ненадежной кадастровой компании
- Приостановка или отказ в регистрации.
- Ошибки в определении границ, споры с соседями.
- Несоответствие местоположения участка и построек.
- Требования демонтажа ограждений из-за ошибок в выносе границ.
- Затягивание сроков.
- Отказ в исправлении межевого плана в случае приостановления регистрации участка в ЕГРН.

Наш опыт и преимущества
- Более 20 лет опыта в сфере кадастровых работ.
- Топ-3 по количеству регистрируемых межевых планов ежегодно.
- 40000+ зарегистрированных объектов за все время.
- 5.0 высокий рейтинг на Яндексе.
- 4 лицензированных кадастровых инженера в штате.
- Современное оборудование для точных замеров.
Гарантии качества и сроков выполнения работ
- Фиксированная стоимость без скрытых платежей.
- Соблюдение сроков, прописанных в договоре.
- Поддержка на всех этапах работ.
Что говорят наши клиенты
В Стройводизыскание мы придаем высший приоритет качеству обслуживания наших клиентов
Мы искренне верим, что опыт и мнение наших клиентов — это не только подтверждение нашего профессионализма, но и вдохновение для дальнейшего совершенствования. Мы гордимся каждым положительным отзывом, которые подтверждают, что мы на правильном пути.
Все отзывы
Как заказать кадастровые работы?
На каждом этапе мы будем уведомлять вас посредством сообщений в ватсап или по SMS.
Геодезические и кадастровые работы с выездом и без выезда геодезической бригады
Услугу восстановление границ наша организация выполняет в следующих районах Московской области:
- Раменском
- Воскресенском
- Люберецком
- Ленинском
- Домодедовском
Геодезические и кадастровые работы, которые можно сделать без выезда геодезической бригады мы готовим по всей Московской области