Борьба за границы: Как вернуть свой участок, если соседский забор нарушает кадастр



Споры из-за земельных границ - достаточно распространенное явление между соседями. Зачастую конфликты возникают из-за того, что забор или другие хозяйственные постройки на смежном участке нарушают кадастровые границы и фактически занимают часть вашей территории. В этой ситуации важно действовать грамотно и в рамках закона.

 

Определение правомерности нарушения

Первым делом необходимо убедиться, что забор соседа действительно нарушает границы вашего участка. Необходимо сверить координаты участка зарегистрированные в ЕГРН с  фактическим расположением забора на местности.Сделать это можно заказав у кадастрового инженера исполнительный план, на котором будут отражены границы по факту и по кадастру. Если обнаружатся расхождения, у вас есть все основания отстаивать свои права. Кадастровый инженер, также,  может выдать заключение с описанием причины расхождения.

 

Попробовать договориться с соседом

Следующим шагом рекомендуется мирным путем уведомить соседа о допущенном нарушении и попытаться урегулировать конфликт в досудебном порядке. Возможно, владелец смежного участка не был осведомлен о точных границах или забор был установлен по ошибке. В таком случае есть шанс договориться о переносе забора на положенное место без затратных судебных разбирательств, либо провести изменений конфигураций участков с последующим внесением изменений в Росреестре. Для этого необходимо будет сделать межевой план по перераспределению смежных участков.

 

Разрешить спор в суде

В случае, когда все попытки урегулирования конфликта мирным путем исчерпаны, остается единственный выход - обращение в суд. Исковое заявление можно подать в районный суд по месту нахождения спорного земельного участка. В качестве обоснования требуется указать нарушение кадастровых границ с приложением актуальной кадастровой выписки, плана исполнительной съемки, заключения кадастрового инженера и других имеющихся документов.

Суд, рассмотрев материалы дела, принимает решение, которым может обязать ответчика освободить самовольно занятую территорию и перенести забор в соответствии с кадастровыми границами. Решение суда подлежит обязательному исполнению, и в случае отказа могут быть применены принудительные меры вплоть до сноса самовольных построек. 

 

Заключение

Борьба за границы вашего участка может быть сложным и длительным процессом, требующим тщательного анализа, профессиональной экспертизы и стратегического подхода. Однако, обладая знаниями о своих правах и правильно действуя, вы можете вернуть свой участок и защитить свои интересы в сфере недвижимости. Особое значение имеет правильный выбор кадастрового инженера. Правильно трактовать ситуацию сможет только квалифицированный и опытный специалист. Наши кадастровые инженеры помогут вам не только решить проблему, но и сэкономить значительные средства, т.к. большинство споров по границам нам удается решить в досудебном порядке.

 

17.03.2024

Вернуться к списку новостей

Кадастровые и геодезические работы с нами - легко, удобно, быстро!

от 6000₽
Стоимость
от 3-х дней
срок выполнения
Выполняется для
  • Межевой план участка
  • Технический план строения, сооружения, помещения
  • Восстановление границ участка
  • Перепланировка квартиры
  • Раздел участка
  • Объединение участка
  • Акт обследования
  • Топографический план

Почему стоит обратиться к нам?

Мы предлагаем профессиональные услуги межевания в Раменском районе. Вот почему нас выбирают:

Риски при выборе ненадежной кадастровой компании

  • Приостановка или отказ в регистрации.
  • Ошибки в определении границ, споры с соседями.
  • Несоответствие местоположения участка и построек.
  • Требования демонтажа ограждений из-за ошибок в выносе границ.
  • Затягивание сроков.
  • Отказ в исправлении межевого плана в случае приостановления регистрации участка в ЕГРН.

Наш опыт и преимущества

  • Более 20 лет опыта в сфере кадастровых работ.
  • Топ-3 по количеству регистрируемых межевых планов ежегодно.
  • 40000+ зарегистрированных объектов за все время.
  • 5.0 высокий рейтинг на Яндексе.
  • 4 лицензированных кадастровых инженера в штате.
  • Современное оборудование для точных замеров.

Гарантии качества и сроков выполнения работ

  • Фиксированная стоимость без скрытых платежей.
  • Соблюдение сроков, прописанных в договоре.
  • Поддержка на всех этапах работ.

Что говорят наши клиенты

В Стройводизыскание мы придаем высший приоритет качеству обслуживания наших клиентов

Мы искренне верим, что опыт и мнение наших клиентов — это не только подтверждение нашего профессионализма, но и вдохновение для дальнейшего совершенствования. Мы гордимся каждым положительным отзывом, которые подтверждают, что мы на правильном пути.

Все отзывы
Отличная организация. Профессионалы своего дела, цены очень хорошие.
Сергей Фадеев
04.06.2025
Очень понравилось отношение к клиенту, Отзывчивые, помогут , подскажут, девочки в офисе замечательные, ребята на выездах очень дружелюбные, спасибо, настоятельно рекомендую!!
Анна Калинина
24.03.2025
Добрый день! Отличная команда профессионалов. Услуги на высшем уровне. Грамонтные кадастровые инженеры . Все делают быстро и качественно, а главное помогают разобраться во всех вопросах!!! Спасибо
Наталья Вечер
04.03.2025
Хочу выразить огромную благодарность всей компании Стройводизыскание, а так же отдельную, огромную благодарность кадастровому инженеру Дарье , очень оперативно и четко провела работу, Рекомендую.
Екатерина Помыканова
06.02.2025
Хочется поблагодарить сотрудников компании за быструю и четкую работу. Непростой вопрос, связанный с оформлением недвижимости решили с легкостью. Профессионалы своего дела!
Елена Антипова
04.02.2025
От всей души хочу поблагодарить персонал, а именно Наталью, это сколько надо иметь терпения, чтобы нам, простым людям, последовательно и спокойно всё разъяснить, посоветовать и в итоге сформировать кадастровый план на диске без ошибок, который после сдачи в МФЦ у Госреестра не было претензий, с первого раза всё приняли и через 5 дней получили готовые документы.
Зоя Федосюк
09.04.2024
Первый раз обратилась по межеванию участка по рекомендации своего знакомого.осталась очень довольна : всё чётко, грамотно без лишних заморочек! Всё бумаги были сделаны в оговоренный срок!
Ирина Комарова
06.04.2024
Все понравилось. Быстро, четко, без проблем. Обратилась для регистрации дома в собственность по рекомендации соседей в округе. Очень удачное расположение офиса прямо около станции Д3 Фабричная.
Ольга Куликова
23.03.2024
Хочу поблагодарить компанию за предоставленные услуги. Особенно хотелось бы отметить отличный сервис и качество выполнения услуг. На замеры приехали вежливые сотрудники в удобное время и без опозданий. Отдельное спасибо Дарье всё доходчиво и грамотно объяснила, сразу чувствуется высокий профессионализм. Смело рекомендую!
Юлия Денисова
21.03.2024
Блог инженера
Посмотрите свежую информацию об изменениях в законодательстве, доступных услугах и.т.д.

Как заказать кадастровые работы?

Шаг 1

Подготовьте необходимые документы

Первый шаг - подготовить необходимые документы. Сканы можно отправить по электронной почте, вотсапу или заполнив нашу онлайн-форму. Так же можно прийти со всеми документами в офис.
Шаг 2

Пройти бесплатную консультацию и рассчитать стоимость

Мы предоставляем бесплатную консультацию, где наши кадастровые инженеры ответят на ваши вопросы и помогут рассчитать стоимость работ. Это можно сделать как по телефону, так и лично в офисе.
Шаг 3

Заключение договора в день обращения

Мы ценим ваше время, поэтому заключаем договор в день обращения.
Шаг 4

Выезд геодезиста на объект в течение 1-3 дней

С момента предоплаты по договору. Наш инженер - геодезист выедет на объект в удобное для вас время.
Шаг 5

Формирование документов кадастровым инженером

Наши кадастровые инженеры профессионально и внимательно сформируют необходимый пакет документов, учитывая все нормативы и требования. Срок выполнения зависит от выбранной услуги.
Шаг 6

По желанию, подача на регистрацию

Мы также предлагаем услугу по подаче на регистрацию. Это упрощает процесс и позволит вам сэкономить драгоценное время.
Шаг 7

Получение готовых документов

Наконец, после завершения всех этапов, вы получите готовые документы

На каждом этапе мы будем уведомлять вас посредством сообщений в ватсап или по SMS.

География работ

Геодезические и кадастровые работы с выездом и без выезда геодезической бригады

Услугу восстановление границ наша организация выполняет в следующих районах Московской области:

  • Раменском
  • Воскресенском
  • Люберецком
  • Ленинском
  • Домодедовском

Геодезические и кадастровые работы, которые можно сделать без выезда геодезической бригады мы готовим по всей Московской области

Контакты

Предоставляем высококачественные кадастровые и геодезические услуги в Раменском районе более 20 лет!
пн-пт: 10:00–17:00, обед 13:00–14:00
Раменское, ул. Воровского, д. 5, офисы 248, 249
Получить консультацию
Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку предоставляемых данных
Этот сайт использует файлы cookie и метаданные. Продолжая просматривать его, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie и метаданных в соответствии с Политикой конфиденциальности. +