Согласование границ земельного участка: шаги, сложности и решения



Процедура согласования границ с соседями представляет собой важный этап в вопросах уточнения границ земельного участка. В данной статье мы рассмотрим суть процедуры, способы ее выполнения, а также возможные трудности и их решения.

Когда необходимо согласование?

Согласование границ с соседями актуально при межевании границ участка сведения о которых не внесены в единый государственный реестр недвижимости или внесены с ошибкой.

Межевание – это уточнение координат поворотных точек земельных участков с целью последующей регистрации в Росреестре. Точное знание границ предотвращает проблемы и споры, а также помогает соблюдать закон при строительстве.

Процесс Согласования

Согласование границ с соседями предоставляет несколько способов выполнения:

  1. Обращение к соседям:
    • Важно подойти или написать письмо соседям, особенно если они не проживают на указанном участке.
  2. Публичное объявление:
    • Собрание соседей, объявление о котором публикуется в местных СМИ, создает предположение об информировании собственников, даже если они не прочли сообщение.

Когда соседи не соглашаются?

В случае, если соседи не проявляют готовность согласовать границы, возможны следующие шаги:

  1. Письменные уведомления:
    • Письменные уведомления с обоснованием точек зрения, отправленные в адрес соседей, могут способствовать более внимательному рассмотрению вопроса.
  2. Публичные уведомления:
    • В случае отсутствия адресов или контактов соседей, информирование через публикации может быть единственным вариантом.
  3. Судебное решение:
    • Если согласование не удалось, кадастровый инженер фиксирует несогласие и прикладывает его к межевому плану. Решение вопроса может потребовать обращения в суд, но наличие межевого плана облегчит доказательство правомерности.

Завершение согласования

Границы считаются согласованными, когда:

  • В акте согласия присутствуют подписи соседей или их письменные возражения.
  • Соседи были уведомлены в установленные сроки, даже если они не отреагировали.

Согласование границ с соседями – это не только формальная процедура, но и важный шаг в обеспечении ясности прав на земельный участок. Кадастровый инженер может сыграть ключевую роль в успешном завершении этого процесса, а владелец участка — в активной поддержке этого процесса для предотвращения будущих проблем.

Согласование границ в особых ситуациях: заброшенные и наследственные участки

Одним из сложных случаев согласования границ земельного участка может стать ситуация, когда соседний участок либо заброшен, либо его владелец умер. Разберемся, какие шаги предпринять в этих особых обстоятельствах.

  1. Соседний участок заброшен: как действовать?

Если соседний участок заброшен, а его границы требуют уточнения, следует выполнить следующие шаги:

Поиск владельца:

  • Кадастровый инженер может предпринять попытки найти владельца заброшенного участка. В случае, если владелец известен, но отсутствует на месте, к нему могут быть отправлены уведомления о предстоящем согласовании границ.
  1. Объявление в местных СМИ:
  • Публичное объявление в местных СМИ о предстоящем согласовании границ может послужить способом уведомления владельца, если таковой найден.
  1. Согласование с наследниками:
  • Если владелец заброшенного участка умер, следует рассмотреть вопрос о наличии наследников. Согласование границ с наследниками возможно, несмотря на заброшенное состояние участка.
  1. Участок в унаследованном порядке: что делать?

В случае смерти владельца участка, его право собственности переходит к наследникам. Как согласовать границы в данной ситуации:

Поиск наследников:

  • Кадастровый инженер может приступить к поиску наследников, чтобы уведомить их о предстоящей процедуре согласования границ.
  1. Уведомление и согласование:
  • Наследники имеют право согласовать границы участка. Кадастровый инженер должен уведомить их о необходимости проведения данной процедуры.
  1. Оформление прав собственности:
  • Наследники, согласовав границы, могут оформить свои права собственности на участок. Здесь важно помнить, что регистрация в Росреестре не является обязательной для возникновения права собственности наследника.

Согласование границ в случае заброшенных участков или смерти владельца — это сложная, но важная процедура. Ключевыми моментами являются активный поиск владельцев, объявления в СМИ, а также взаимодействие с наследниками. Прозрачность и сотрудничество в данных ситуациях играют решающую роль, обеспечивая четкость прав и избегая возможных конфликтов в будущем.

17.03.2024

Вернуться к списку новостей

Кадастровые и геодезические работы с нами - легко, удобно, быстро!

от 6000₽
Стоимость
от 3-х дней
срок выполнения
Выполняется для
  • Межевой план участка
  • Технический план строения, сооружения, помещения
  • Восстановление границ участка
  • Перепланировка квартиры
  • Раздел участка
  • Объединение участка
  • Акт обследования
  • Топографический план

Почему стоит обратиться к нам?

Мы предлагаем профессиональные услуги межевания в Раменском районе. Вот почему нас выбирают:

Риски при выборе ненадежной кадастровой компании

  • Приостановка или отказ в регистрации.
  • Ошибки в определении границ, споры с соседями.
  • Несоответствие местоположения участка и построек.
  • Требования демонтажа ограждений из-за ошибок в выносе границ.
  • Затягивание сроков.
  • Отказ в исправлении межевого плана в случае приостановления регистрации участка в ЕГРН.

Наш опыт и преимущества

  • Более 20 лет опыта в сфере кадастровых работ.
  • Топ-3 по количеству регистрируемых межевых планов ежегодно.
  • 40000+ зарегистрированных объектов за все время.
  • 5.0 высокий рейтинг на Яндексе.
  • 4 лицензированных кадастровых инженера в штате.
  • Современное оборудование для точных замеров.

Гарантии качества и сроков выполнения работ

  • Фиксированная стоимость без скрытых платежей.
  • Соблюдение сроков, прописанных в договоре.
  • Поддержка на всех этапах работ.

Что говорят наши клиенты

В Стройводизыскание мы придаем высший приоритет качеству обслуживания наших клиентов

Мы искренне верим, что опыт и мнение наших клиентов — это не только подтверждение нашего профессионализма, но и вдохновение для дальнейшего совершенствования. Мы гордимся каждым положительным отзывом, которые подтверждают, что мы на правильном пути.

Все отзывы
Из многих компаний, занимающихся регистрацией недвижимости в Раменском, выбрал
Стройводизыскание и не пожалел. Вся процедура оформления техплана прошла в кратчайшие сроки и с высоким качеством. В назначенное время приехали грамотные геодезисты и провели замеры. Через несколько дней я уже получил документы. Мне даже сделали 10% скидку, как пенсионеру-приятная мелочь. Особая благодарность Дарье - очень профессиональный и отзывчивый специалист. Побольше бы таких в наше непростое время. Оцениваю компанию на 10 баллов из 10 и обязательно порекомендую знакомым.
Юров Игорь Анатольевич
14.07.2025
Отличная организация. Профессионалы своего дела, цены очень хорошие.
Сергей Фадеев
04.06.2025
Очень понравилось отношение к клиенту, Отзывчивые, помогут , подскажут, девочки в офисе замечательные, ребята на выездах очень дружелюбные, спасибо, настоятельно рекомендую!!
Анна Калинина
24.03.2025
Добрый день! Отличная команда профессионалов. Услуги на высшем уровне. Грамонтные кадастровые инженеры . Все делают быстро и качественно, а главное помогают разобраться во всех вопросах!!! Спасибо
Наталья Вечер
04.03.2025
Хочу выразить огромную благодарность всей компании Стройводизыскание, а так же отдельную, огромную благодарность кадастровому инженеру Дарье , очень оперативно и четко провела работу, Рекомендую.
Екатерина Помыканова
06.02.2025
Хочется поблагодарить сотрудников компании за быструю и четкую работу. Непростой вопрос, связанный с оформлением недвижимости решили с легкостью. Профессионалы своего дела!
Елена Антипова
04.02.2025
От всей души хочу поблагодарить персонал, а именно Наталью, это сколько надо иметь терпения, чтобы нам, простым людям, последовательно и спокойно всё разъяснить, посоветовать и в итоге сформировать кадастровый план на диске без ошибок, который после сдачи в МФЦ у Госреестра не было претензий, с первого раза всё приняли и через 5 дней получили готовые документы.
Зоя Федосюк
09.04.2024
Первый раз обратилась по межеванию участка по рекомендации своего знакомого.осталась очень довольна : всё чётко, грамотно без лишних заморочек! Всё бумаги были сделаны в оговоренный срок!
Ирина Комарова
06.04.2024
Все понравилось. Быстро, четко, без проблем. Обратилась для регистрации дома в собственность по рекомендации соседей в округе. Очень удачное расположение офиса прямо около станции Д3 Фабричная.
Ольга Куликова
23.03.2024
Блог инженера
Посмотрите свежую информацию об изменениях в законодательстве, доступных услугах и.т.д.

Как заказать кадастровые работы?

Шаг 1

Подготовьте необходимые документы

Первый шаг - подготовить необходимые документы. Сканы можно отправить по электронной почте, вотсапу или заполнив нашу онлайн-форму. Так же можно прийти со всеми документами в офис.
Шаг 2

Пройти бесплатную консультацию и рассчитать стоимость

Мы предоставляем бесплатную консультацию, где наши кадастровые инженеры ответят на ваши вопросы и помогут рассчитать стоимость работ. Это можно сделать как по телефону, так и лично в офисе.
Шаг 3

Заключение договора в день обращения

Мы ценим ваше время, поэтому заключаем договор в день обращения.
Шаг 4

Выезд геодезиста на объект в течение 1-3 дней

С момента предоплаты по договору. Наш инженер - геодезист выедет на объект в удобное для вас время.
Шаг 5

Формирование документов кадастровым инженером

Наши кадастровые инженеры профессионально и внимательно сформируют необходимый пакет документов, учитывая все нормативы и требования. Срок выполнения зависит от выбранной услуги.
Шаг 6

По желанию, подача на регистрацию

Мы также предлагаем услугу по подаче на регистрацию. Это упрощает процесс и позволит вам сэкономить драгоценное время.
Шаг 7

Получение готовых документов

Наконец, после завершения всех этапов, вы получите готовые документы

На каждом этапе мы будем уведомлять вас посредством сообщений в ватсап или по SMS.

География работ

Геодезические и кадастровые работы с выездом и без выезда геодезической бригады

Услугу восстановление границ наша организация выполняет в следующих районах Московской области:

  • Раменском
  • Воскресенском
  • Люберецком
  • Ленинском
  • Домодедовском

Геодезические и кадастровые работы, которые можно сделать без выезда геодезической бригады мы готовим по всей Московской области

Контакты

Предоставляем высококачественные кадастровые и геодезические услуги в Раменском районе более 20 лет!
пн-пт: 10:00–17:00, обед 13:00–14:00
Раменское, ул. Воровского, д. 5, офисы 248, 249
Получить консультацию
Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку предоставляемых данных
Этот сайт использует файлы cookie и метаданные. Продолжая просматривать его, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie и метаданных в соответствии с Политикой конфиденциальности. +