Увеличение площади участка

В согласии с законодательством, владельцам земли предоставлено исключительное право на увеличение площади своего участка. Однако, чтобы воспользоваться этим правом, необходимо, чтобы человек уже обладал закрепленным зарегистрированным правом собственности. Приобретение земли, регистрация документов, или судебное разбирательство для приобретения статуса законного собственника не дает автоматического права подавать заявления на увеличение площади.

Основным подтверждением права собственности служит выписка из ЕГРН (единого государственного реестра), содержащая информацию о недвижимых объектах и связанных с ними правах собственности. Помимо этого, требуется предоставить основания для возникновения права собственности, такие как принятие участка в дар, покупка земли, наследование или решение суда.

Прирезка или перераспределение

Какие участки можно законно увеличить? В дополнение к тому, что заявитель должен быть владельцем участка, существуют определенные требования к самой земле. Увеличивать можно участки, предназначенные для садоводства или индивидуального жилищного строительства. Важным условием является то, что земля, которую вы хотите присоединить, должна иметь аналогичное назначение.

Существует несколько способов увеличения участка, таких как прирезка или перераспределение земли. Прирезка, или формирование нового участка, может быть обоснована различными причинами, такими как неправильная форма участка, неофициальное использование другой земли владельцем участка или потребность в дополнительной площади для хозяйственных нужд.

Перед тем как приступить к прирезке, важно ознакомиться с правилами использования участков и застройки, чтобы избежать превышения разрешенных размеров. Процедура прирезки также включает заключение соглашения с администрацией, предоставление необходимых документов и регистрацию права собственности в Росреестре.

Выкуп участка соседа

Есть также возможность увеличения участка путем выкупа земли у соседа. Этот процесс включает в себя согласование стоимости участка, заключение предварительного и основного договоров купли-продажи, а также перерегистрацию права собственности на покупателя.

Уточнение границ участка

Иногда увеличение участка возможно путем уточнения границ. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру и согласовать границы с соседями. Важно учитывать, что эффект от уточнения границ может быть обратным, и участок может даже уменьшиться. Тем не менее, процедура является неотъемлемой частью действий, связанных с передачей или регистрацией права собственности.

Оформление участка без владельца

Если участок остается без владельца, его можно приобрести через аукцион или выставление на торги муниципалитета. В случае, если участок не выставлен на торги, можно рассмотреть вариант прирезки для становления его собственником.

Стоит отметить, что любой процесс увеличения участка является платным, и стоимость зависит от различных факторов, включая статус владельца и местоположение земли. Поэтому перед тем, как приступить к процедуре, рекомендуется предварительно оценить стоимость земли, используя публичные кадастровые карты и уточнив необходимые детали у компетентных органов.

17.03.2024

Вернуться к списку новостей