Технический план в Раменском районе

Зарегистрируем любой объект недвижимости качественно и быстро

от 11 000₽
Стоимость
от 7 дней
срок выполнения
Выполняется для
  • Постановки на учёт построенного объекта (дом, квартира, гараж, баня, коммерческое здание)
  • Исправление кадастровой ошибки в площади или конфигурации объекта
  • Реконструкция (пристройка или перестройка) объекта
  • Снятия с учёта после сноса или уничтожения объекта (Акт обследования

Цены ниже рыночных
в Москве и области

Соблюдение сроков
выполнения работ

Выезд в любой день
включая выходные

Оповещаем об этапах
выполнения работ

Подадим за вас
документы

Консультации
и поддержка 24/7

20+
Многолетний проверенный опыт
40000+
Зарегистрированных объектов
5.0 Яндекс
Рейтинг на Яндексе
Топ-3
по количеству объектов в МО ежегодно

Что такое технический план?

Технический план (или техплан) — это документ, который составляет кадастровый инженер, фиксируя в нем все важные характеристики вашего объекта недвижимости. В нем прописаны площадь строения, этажность, точные координаты на участке, материалы стен и другие ключевые детали. Техплан требуется, чтобы поставить объект на кадастровый учет и внести его данные в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Как проходила регистрация домов и строений в прошлом?

До 2013 года регистрация осуществлялась на основании декларации или технического паспорта от БТИ. Но у такой системы были минусы:

  • Дом не привязывали к участку с точными координатами.
  • Данные в паспортах часто были неточными.
  • Изменить сведения было сложно и долго.

Современное оформление недвижимости

Проводится аттестованным кадастровым инженером, а основным документом является технический план. Который позволяет:

  • Регистрировать новые объекты
  • Вносить изменения в зарегистрированные
  • Снимать с учета

На какие объекты требуется технический план?

Техплан необходим при регистрации или реконструкции любых объектов капитального строительства (ОКС):

  • Жилых и садовых домов
  • Гаражей и хозяйственных построек
  • Квартир, помещений и машиномест
  • Коммерческих или нежилых зданий
  • Сооружений

Какие объекты считаются капитальными?

  • Постройки на железобетонном фундаменте.
  • Здания, которые невозможно разобрать или перевезти без конструктивных изменений.
  • Объекты с подключенными коммуникациями (вода, газ, электричество).
  • Сооружения с долговременным использованием (мосты, эстакады, ангары).
  • .

Какие сведения вносятся в ЕГРН?

  • Адрес объекта
  • Площадь и этажность
  • Координаты на участке
  • Назначение (жилое, нежилое)
  • Кадастровый номер
  • Данные о владельцах
  • Материалы стен и другие параметры.

Этапы оформления ОКСа

  1. Подготовка — сбор необходимых документов.
  2. Геодезические измерения — выезд инженера, замеры внешнего контура и внутренних размеров.
  3. Обработка данных — анализ измерений, создание чертежей и планов этажей.
  4. Создание технического плана — подготовка документа в электронном формате.
  5. Регистрация в ЕГРН — подача технического плана через МФЦ или кадастрового инженера.

Регистрация строений: обязательства и риски

Для чего нужен технический план?

  • Оформить право собственности.
  • Учесть изменения после перепланировки или реконструкции.
  • Исправить ошибки в площади и/или конфигурации объекта в кадастре.
  • Узаконить самовольные постройки и избежать штрафов.
  • Подключить коммуникации: газ, воду, канализацию.
  • Перевести дом из нежилого в статус жилого.
  • Снять объект с учета после сноса (через акт обследования).

Обязательно ли регистрировать строения?

1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ. Согласно ему, все капитальные строения на участке должны быть оформлены. Жилой дом нужно зарегистрировать сразу после начала эксплуатации.

Чем грозит отсутствие регистрации?

  • Риск сноса самостроя по решению суда.
  • Штрафы за незарегистрированную постройку.
  • Проблемы с подключением коммуникаций.
  • Невозможность продать или оформить объект в собственность.

Как проверить, зарегистрирован ли дом или строение?

Определить, было ли выполнено межевание, можно несколькими способами:

Через публичную кадастровую карту

  1. Перейдите на официальный сайт Публичной кадастровой карты.
  2. Подключите слои "Земельные участки из ЕГРН" и "Объекты капитального строительства - здания".
  3. Введите кадастровый номер объекта.
  4. Если строение закрашено фиолетовым и есть параметры — оно зарегистрировано. Если указано "Без координат границ" — нужен техплан. Если ничего нет — объект не учтен.

Через выписку из ЕГРН

  1. Закажите выписку через сайт Росреестра или МФЦ.
  2. Проверьте раздел "Описание объекта": если есть схема границ — техплан не нужен.
  3. Если в разделе "Кадастровые номера иных объектов недвижимости" нет номера участка или площадь не совпадает с фактической — нужен новый техплан.

Через многофункциональный центр (МФЦ)

Обратитесь в МФЦ с паспортом и адресом объекта. Сотрудники проверят данные в реестре. Если границы не внесены — потребуется технический план.

Особенности технического плана для разных типов объектов

Жилые дома

  • Участок должен быть зарегистрирован с определением границ.
  • Не более одного жилого дома на участке.
  • Максимум три этажа.
  • Разрешенное использование: ИЖС, ЛПХ или садоводство с правом строительства.

Гаражи и хозяйственные постройки

  • Участок размежеван.
  • На ИЖС нужен зарегистрированный жилой дом.

Для гаражей в ГСК

  • Гараж должен находиться в границах участка ГСК.
  • Требуется согласие правления кооператива.

Квартиры, помещения, машиноместа

  • Здание зарегистрировано в ЕГРН.
  • Для машиномест — привязка к зданию.

Нежилые здания и коммерческая недвижимость

  • Размежеванный участок.
  • Уведомление о строительстве.
  • Проектная документация.
  • Уведомление на ввод в эксплуатацию.

Какие документы нужны для оформления техплана?

Упрощенный порядок по "дачной амнистии"

Документ 1
Паспорт владельца
Документ 2
Право на землю (свидетельство, выписка).
Документ 3
Технический план.

Оформление через уведомление о строительстве и вводе в эксплуатацию

Документ 1
Проверка на сайте Мосрег.ру на наличие участка в зоне культурного наследия.
Документ 2
Уведомление о начале строительства (до стройки).
Документ 3
Уведомление о завершении (после).
Документ 4
Технический план.
Технический план
с максимальной точностью и в соответствии с требованиями законодательства
Получить консультацию

Как заказать технический план?

Шаг 1
Подготовьте необходимые документы
Первый шаг - подготовить необходимые документы (см. раздел выше). Сканы можно отправить по электронной почте, ватсапу или заполнив нашу онлайн-форму. Так же можно прийти со всеми документами в офис.
Шаг 2
Пройти бесплатную консультацию и рассчитать стоимость
Мы предоставляем бесплатную консультацию, где наши кадастровые инженеры ответят на ваши вопросы и помогут рассчитать стоимость работ. Это можно сделать как по телефону, так и лично в офисе.
Шаг 3
Заключение договора в день обращения
Мы ценим ваше время, поэтому заключаем договор в день обращения.
Шаг 4
Выезд геодезиста на объект в течение 1-3 дней
Наш инженер - геодезист выедет на объект в удобное для вас время. Будут проведены наружные и внутренние замеры строения и переданы кадастровому инженеру.
Шаг 5
Формирование документов кадастровым инженером
Наши кадастровые инженеры профессионально и внимательно сформируют технический план, учитывая все нормативы и требования. Срок выполнения зависит от выбранной услуги.
Шаг 6
Получение готовых документов
Наконец, после завершения всех этапов, вы получите технический план на электронном носителе, изготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Шаг 7
Подача технического плана на регистрацию
Технический план подается в многофункциональный центр (МФЦ) для внесения сведений об объекте недвижимости и получения Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Шаг 8
Технический план «под ключ»
Мы также предлагаем услугу по подаче технического плана на регистрацию. Результатом нашей работы в таком случае будет выписка из ЕГРН. Это упрощает процесс регистрации и позволит вам сэкономить драгоценное время.

На каждом этапе мы будем уведомлять вас посредством сообщений в ватсап или по SMS.

Блог инженера
Посмотрите свежую информацию об изменениях в законодательстве, доступных услугах и.т.д.

Стоимость оформления технического плана в Раменском районе

От чего зависит стоимость услуг?

  1. Тип объекта (дом, гараж, квартира).
  2. Площадь строения.
  3. Срочность.
  4. Кто подает техплан: вы или инженер.

Цены на технический план в 2025 году

Площадь дома (кв.м.) Техплан + поэтажный план Техплан + техописание
Хоз. постройка/гараж до 30 кв.м. 11 000 руб. 15 000 руб.
До 60 кв.м. 12 000 руб. 17 000 руб.
60-100 кв.м. 13 000 руб. 18 000 руб.
100-150 кв.м. 14 000 руб. 19 000 руб.
150-200 кв.м. 15 000 руб. 20 000 руб.

Как сэкономить без потери качества?

  • Закажите технический план заранее, чтобы избежать надбавок за срочность.
  • Проверьте, чтобы все документы были в порядке до начала работ.
  • Выбирайте проверенных кадастровых инженеров с фиксированной стоимостью.

Дополнительные услуги:

  1. Подача на регистрацию: +3 000 руб.
  2. Срочные работы: +50%
  3. Выезд в соседние районы: +2 000 - 5 000 руб.

Сможете ли вы найти предложение выгоднее нашего?

Конечно! Но прежде чем искать самую низкую цену, задайте себе вопрос: Стали бы вы лечиться у самого дешевого доктора?

При выборе кадастрового инженера, как и врача важно учитывать:

  • Опыт
  • Практику
  • Образование
  • Курсы повышения квалификации
  • Знание современных подходов

Скидки и акции

Почему стоит обратиться к нам?

Мы предлагаем профессиональные услуги межевания в Раменском районе. Вот почему нас выбирают:

Риски при выборе ненадежной кадастровой компании

  • Приостановка или отказ в регистрации.
  • Ошибки в определении границ, споры с соседями.
  • Несоответствие местоположения участка и построек.
  • Требования демонтажа ограждений из-за ошибок в выносе границ.
  • Затягивание сроков.
  • Отказ в исправлении технического плана в случае приостановления регистрации участка в ЕГРН.

Наш опыт и преимущества

  • Более 20 лет опыта в сфере кадастровых работ.
  • Топ-3 по количеству регистрируемых технических планов ежегодно.
  • 40000+ зарегистрированных объектов за все время.
  • 5.0 высокий рейтинг на Яндексе.
  • 4 лицензированных кадастровых инженера в штате.
  • Современное оборудование для точных замеров.

Гарантии качества и сроков выполнения работ

  • Фиксированная стоимость без скрытых платежей.
  • Соблюдение сроков, прописанных в договоре.
  • Поддержка на всех этапах работ.

Что говорят наши клиенты

В Стройводизыскание мы придаем высший приоритет качеству обслуживания наших клиентов

Мы искренне верим, что опыт и мнение наших клиентов — это не только подтверждение нашего профессионализма, но и вдохновение для дальнейшего совершенствования. Мы гордимся каждым положительным отзывом, которые подтверждают, что мы на правильном пути.

Все отзывы
Отличная организация. Профессионалы своего дела, цены очень хорошие.
Сергей Фадеев
04.06.2025
Очень понравилось отношение к клиенту, Отзывчивые, помогут , подскажут, девочки в офисе замечательные, ребята на выездах очень дружелюбные, спасибо, настоятельно рекомендую!!
Анна Калинина
24.03.2025
Добрый день! Отличная команда профессионалов. Услуги на высшем уровне. Грамонтные кадастровые инженеры . Все делают быстро и качественно, а главное помогают разобраться во всех вопросах!!! Спасибо
Наталья Вечер
04.03.2025
Хочу выразить огромную благодарность всей компании Стройводизыскание, а так же отдельную, огромную благодарность кадастровому инженеру Дарье , очень оперативно и четко провела работу, Рекомендую.
Екатерина Помыканова
06.02.2025
Хочется поблагодарить сотрудников компании за быструю и четкую работу. Непростой вопрос, связанный с оформлением недвижимости решили с легкостью. Профессионалы своего дела!
Елена Антипова
04.02.2025
От всей души хочу поблагодарить персонал, а именно Наталью, это сколько надо иметь терпения, чтобы нам, простым людям, последовательно и спокойно всё разъяснить, посоветовать и в итоге сформировать кадастровый план на диске без ошибок, который после сдачи в МФЦ у Госреестра не было претензий, с первого раза всё приняли и через 5 дней получили готовые документы.
Зоя Федосюк
09.04.2024
Первый раз обратилась по межеванию участка по рекомендации своего знакомого.осталась очень довольна : всё чётко, грамотно без лишних заморочек! Всё бумаги были сделаны в оговоренный срок!
Ирина Комарова
06.04.2024
Все понравилось. Быстро, четко, без проблем. Обратилась для регистрации дома в собственность по рекомендации соседей в округе. Очень удачное расположение офиса прямо около станции Д3 Фабричная.
Ольга Куликова
23.03.2024
Хочу поблагодарить компанию за предоставленные услуги. Особенно хотелось бы отметить отличный сервис и качество выполнения услуг. На замеры приехали вежливые сотрудники в удобное время и без опозданий. Отдельное спасибо Дарье всё доходчиво и грамотно объяснила, сразу чувствуется высокий профессионализм. Смело рекомендую!
Юлия Денисова
21.03.2024

Проблемы при регистрации строений и способы их решения

  • До границы участка менее 3-х метров
    По "дачной амнистии" — можно зарегистрировать, через уведомление — нет. Решение: оформить по амнистии или узаконить через суд.
  • Строение не попало в границы участка
    Возможно, ошибка в межевании участка. Необходимо заказать у кадастрового инженера межевой план по уточнению границ.
  • Несоответствие фактических параметров и документов: как устранить?
    Подготовка нового технического плана поможет актуализировать сведения.
Вывод

Большинство проблем при регистрации строений можно предотвратить!

Если заранее подготовиться:

1. Проверьте правильность межевания участка.

2. Соблюдайте необходимые отступы от границ участка.

3. А в сложных случаях важно знать, к кому обратиться за помощью — квалифицированный кадастровый инженер и юрист помогут защитить ваши права и избежать неприятностей.

Ответы на популярные вопросы

Можно ли оформить строение без технического плана?

Нет, техплан — обязательное требование для регистрации недвижимости.

Возможно ли самостоятельно подготовить технический план?

Нет, документ оформляет кадастровый инженер.

Самовольные постройки: как узаконить без штрафов?

На ИЖС, ЛПХ или садоводстве — через оформление технического плана по "дачной амнистии". На других категориях — только по решению суда.

Сколько времени занимает оформление технического плана?

От 10 дней до одного месяца в зависимости от сложности объекта. Плюс регистрация в ЕГРН — две недели.

Нужен ли техплан для продажи недвижимости?

Да, чтобы продать недвижимость, необходимо право собственности, а для его оформления нужен техплан.

Что делать, если Росреестр приостановил регистрацию?

Необходимо с приостановкой обратиться к кадастровому инженеру. Он исправит замечания, после чего документы подаются повторно.

Как выбрать надежного кадастрового инженера?

Выбор грамотного кадастрового инженера — важный шаг для успешного межевания и регистрации земельного участка. Чтобы не ошибиться, обратите внимание на следующие критерии:

Квалификация и профессиональный опыт

  • Инженер должен иметь действующий квалификационный аттестат.
  • Обязательное членство в саморегулируемой организации (СРО).
  • Опыт работы в сфере кадастровых услуг, желательно от нескольких лет.
  • Глубокое знание особенностей межевания в вашем регионе, например, в Раменском районе.
  • Наличие положительных отзывов на сайте компании и независимых ресурсах.
  • Работа в юридической организации или статус индивидуального предпринимателя (ИП).

Как проверить кадастрового инженера?

Чтобы убедиться в надежности специалиста, воспользуйтесь официальным сайтом Росреестра:

  1. Зайдите в раздел «Реестр кадастровых инженеров».
  2. Введите фамилию, имя и отчество специалиста либо номер его аттестата.
  3. Ознакомьтесь с его профилем, где указаны:
    • Членство в СРО.
    • Количество выполненных проектов.
    • Число отказов в регистрации документов.
    • Текущий статус аттестата (активен или приостановлен).

Эта информация поможет вам выбрать компетентного специалиста, который выполнит работу без ошибок и задержек.

Кадастровые инженеры — это сердце нашей компании

Мы гордимся нашей командой, которая обладает богатым опытом в сфере геодезических и кадастровых услуг.

В нашем штате четыре выдающихся кадастровых инженера.
У всех профильное образование, действующий квалификационный аттестат и членство в саморегулируемой организации (СРО).

Подробнее
Кочетков Алексей Владимирович
Директор, кадастровый инженер, юрист
Стаж с 2003 года
Крижус Андрей Анатольевич
Ведущий инженер, кадастровый инженер
Стаж с 2003 года
Шагина Наталья Васильевна
Кадастровый инженер, специализируется на межевании
Стаж с 2006 года
Михалева Ольга Игоревна
Кадастровый инженер, специализируется на техплане
Cтаж с 2013 года

Кадастровые инженеры — это сердце нашей компании

Мы гордимся нашей командой, которая обладает богатым опытом в сфере геодезических и кадастровых услуг.

В нашем штате четыре выдающихся кадастровых инженера.
У всех профильное образование, действующий квалификационный аттестат и членство в саморегулируемой организации (СРО).

Подробнее
Кочетков Алексей Владимирович
Директор, кадастровый инженер, юрист
Стаж с 2003 года
Крижус Андрей Анатольевич
Ведущий инженер, кадастровый инженер
Стаж с 2003 года
Шагина Наталья Васильевна
Кадастровый инженер, специализируется на межевании
Стаж с 2006 года
Михалева Ольга Игоревна
Кадастровый инженер, специализируется на техплане
Cтаж с 2013 года

Статьи о строениях и сооружениях

География работ

Геодезические и кадастровые работы с выездом и без выезда геодезической бригады

Межевой план с выездом геодезической бригады наша организация выполняет в следующих районах Московской области:

  • Раменском
  • Воскресенском
  • Люберецком
  • Ленинском
  • Домодедовском

Межевой план без выезда геодезической бригады мы готовим по всей Московской области.

Контакты

Предоставляем высококачественные кадастровые и геодезические услуги в Раменском районе более 20 лет!
пн-пт: 10:00–17:00, обед 13:00–14:00
Раменское, ул. Воровского, д. 5, офисы 248, 249
Получить консультацию
Нажимая кнопку отправить, Вы подтверждаете свое согласие на обработку предоставляемых данных
Этот сайт использует файлы cookie и метаданные. Продолжая просматривать его, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie и метаданных в соответствии с Политикой конфиденциальности. +